王胜利委员：

您在区政协十届二次会议上提出的《关于加强基层治理提升小区物业服务管理水平的建议》（第2023032号提案）收悉，住建局单位现答复如下：

一、党员模范带头激励

党员业主通过法定程序当选为业主大会筹备业主代表、业主委员会委员，依法履行职责。加强对物业管理活动监督管理工作，业主大会、业主委员会、物业服务企业社区党组织领导下依法依规开展物业管理活动，鼓励和支持符合条件的社区“两委”成员、居民小组成员。

二、实施业委会监管

街道、社区指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会，在物业管理区域、前期物业管理由业主委员会与物业企业签订物业服务合同。业主委员会可与物业企业协商成立账户监管职责。

三、加强小区物业建设

提高服务意识和服务质量，树立“以人为本，服务第一”的理念，让居民充分体验到物业服务给人们带来的享受，使居民时刻盼望着物业管理，加大宣传物业公司职能的同时，加大投入使小区达到应封尽封，增加公用设施及对前期投入的维护，使物业管理形成可持续发展的局面。

四、多元化发展

充分利用各小区的资源如停车场、标识标牌、保安岗亭、 电梯、路灯、各小区的楼宇大堂等显眼处开展代理广告宣传业务，用作商家张贴、悬挂广告宣传画和招牌的场所。以服务为中心开展利于业主又能提高物业公司盈利的多种经营活动，做到互惠双赢。

感谢王胜利委员在此次会议中提出的宝贵提案，浑江区物业管理中心会积极督促物业企业加强小区建设，让居民充分体验到物业服务给人们带来的享受。

联系人姓名及电话：关雅晴 18943492256